Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 690 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 77 760 € | — mise en ligne |
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Studio au 3ième et dernier étage d'une résidence située à proximité du tram A 'Chaban Delmas', avec une agréable terrasse privative de 9 m².L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, un avantage particulièrement recherché à Bordeaux.Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec une rentabilité de + de 5% ,ou à un premier achat, avec la possibilité de valoriser l'appartement grâce à une rénovation, notamment sur le plan énergétique. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 915.00 euros.
