Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gujan-Mestras →
Négociation possible : une offre autour de 343 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 499 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 359 900 € | — mise en ligne |
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T4 neuf de 80 m² avec suite parentale et terrasse – Gujan-Mestras À Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon, découvrez ce bel appartement T4 neuf de 80 m², situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine. Le logement s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour aménager salon et salle à manger. Le séjour se prolonge directement sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas ou détente. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d’eau privative. Les deux autres chambres de 12 m² et 11 m² disposent chacune d’un placard. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’appartement. Les + du logement : • Appartement T4 neuf de 80 m² • Situé au 1er étage • Pièce de vie de 27 m² • Terrasse de 10 m² • 3 chambres • Suite parentale avec dressing et salle d’eau • Salle de bains supplémentaire • WC indépendant • Nombreux rangements • Résidence à taille humaine • Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon Un appartement familial particulièrement fonctionnel, assoc...
