Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gujan-Mestras →
Négociation possible : une offre autour de 284 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 884 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 297 900 € | — mise en ligne |
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T3 neuf de 61 m² avec balcon – Gujan-Mestras À Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 61 m², situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine. Le logement s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m², offrant un espace convivial pour aménager confortablement salon et salle à manger. Le séjour se prolonge sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards. Une salle de bains de 4 m², un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement complètent l’appartement. L’entrée, le dégagement et les différents placards permettent également de bénéficier de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. Les + du logement : • Appartement T3 neuf de 61 m² • Situé au 1er étage • Pièce de vie de 24 m² • Balcon de 6 m² • Deux chambres avec placards • Salle de bains • WC indépendant • Nombreux rangements • Résidence à taille humaine Un appartement fonctionnel et confortable, associant belle pièce de vie, deux chambres et espace extérieur, dans un environnement privilégié du Bassin d’Arc...
