Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Négociation possible : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 475 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEUR : Cet appartement vendu loué est un bien idéal pour un projet d'investissement locatif.Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente, dispose d'un emplacement de parking en sous-sol, dans le quartier des Eyquems.Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une loggia avec vue sur les jardins de la copropriété. Il dispose d'une chambre spacieuse avec placard et d'une salle d'eau avec WC.L'appartement est actuellement loué 542 EUR hors charges, garantissant un revenu locatif immédiatPour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé.Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
