Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Bouscat →
Négociation possible : une offre autour de 406 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 215 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 430 500 € | — mise en ligne |
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Charmante maison de ville, entièrement rénovée, située au Bouscat, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du tram D ' les écus' (300m), Mairie du Bouscat (600m), des commerces de proximité, à deux pas du dynamique centre du Bouscat.Baignée de lumière avec ses expositions Sud-Est et Sud-Ouest, fonctionnelle, en excellent état, offrant des prestations et des équipements de qualité dont la climatisation réversible installée en décembre 2025 sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un extérieur intime, aménagé en terrasse paysagée de 80m², une chambre avec sa salle de bains, wc indépendant, buanderie.À l'étage, un palier avec un placard dressing aménagé, deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche italienne et WC.Une place de parking privative complète ce bien, au sein d'une petite copropriété de 26 logements, à taille humaine et bien entretenue. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1628.00 euros.
