Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bègles →
Négociation possible : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 024 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 de 42 m² en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway. Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier chez-soi qu'un investisseur avisé à la recherche d'une valeur sûre. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une belle terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, tandis que la cuisine aménagée et la salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. Pour un confort absolu au quotidien, une place de parking privative est incluse, constituant un atout précieux en zone urbaine. Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager ou de louer immédiatement. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.
