Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 878 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 736 900 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21259 À seulement 4 minutes à pied du tram (arrêt Saint-Nicolas), au cœur du très recherché quartier Saint-Genès, un environnement calme et familiale, découvrez cette superbe maison bourgeoise traversante aux volumes remarquables. Elle développe environ 190 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 80 m², une agréable cour extérieure et une belle terrasse. Vous aurez la possibilité d'acquérir un stationnement à proximité immédiate, un atout rare dans le secteur. Dès l'entrée, le charme opère : 3,30 m de hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, cheminées… le cachet de l'ancien est parfaitement préservé et offre un véritable coup de cœur. Le rez-de-chaussée propose un immense double séjour lumineux, prolongé par une cuisine moderne et conviviale, ainsi que deux chambres. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une terrasse/balcon surplombant une cour arrière au calme absolu — un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Maison lumineuse, traversante, aux volumes généreux, offrant un fort pote...
