Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : une offre autour de 521 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 320 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21487 Idéalement située au cœur du secteur universitaire, à proximité immédiate des écoles et des transports (bus et tram B – arrêt Doyen Brus), cette superbe maison de 125 m² loi Carrez, entièrement rénovée, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son environnement calme et verdoyant sur une parcelle arborée de 550 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un long couloir menant à une belle pièce de vie de 40 m², avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur le jardin et sa agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine pour plus de praticité. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose 5 chambres confortables : - 3 chambres de 9, 10 et 10,7 m² en rez-de-chaussée. - Une suite de 14,8 m² avec salle d'eau attenante et WC au rez-de-chaussée. - Une grande chambre de 16,5 m² Carrez à l'étage, offrant calme et intimité. Une salle d'ea...
