Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 620 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22822 ** COUP DE COEUR ** Quartier MERIGNAC Chemin Long Situé à Mérignac, au coeur du quartier très prisé de Chemin Long, venez découvrir ce bel appartement de standing construit en 2023 d'une surface habitable de 92 m² avec grande terrasse et cellier. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition (Ouest, Est, Nord) et d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour, ouvert sur une cuisine américaine équipée. La pièce est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et son agencement traversant. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille ou des invités. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse d'une superficie totale de 86 m², permettant de profiter de moments de détente en plein air avec vue dégagée. Une cave de 3 m² se situe au même niveau que l'apparte...
