Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 442 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23008 Situé à Pessac intra rocade, dans une rue calme et peu passante, cet appartement en duplex de 52 m² habitable (42m2 carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 logements. Actuellement loué jusqu'en Août 2027, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Son exposition sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis sont des atouts majeurs qui séduiront les amateurs de luminosité et de tranquillité. Au RDC, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 19 m² avec une cuisine ouverte et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin entièrement clos de 18m2. Le côté nuit se trouve à l'étage et se compose d'une chambre de 11,4m2 et d'une pièce de 12,3m2 au sol (2,51m2 carrez) pouvant servir de bureau, chambre d'ami ou espace de jeu. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 18 m², idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Une place de parking privative avec carport complè...
