Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gujan-Mestras →
Peu de marge : une offre autour de 430 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 390 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 446 250 € | — mise en ligne |
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Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente cette charmante maison contemporaine, idéalement située au coeur de Gujan-Mestras.À seulement quelques pas du port de Larros, de l'école Sainte-Marie, de la gare de Gujan-Mestras et des commerces du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que par une cuisine moderne aménagée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, paisible et à l'abri des regards, ainsi que d'une agréable terrasse couverte et ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Une maison confortable et fonctionnelle, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !Contactez Guy Hoquet L'Agence Signature au O5 57 52 88 24 - 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny ? La Hume, 33470 Gujan-Mestras
