Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Négociation possible : une offre autour de 429 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 353 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 455 000 € | — mise en ligne |
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Maison T4 neuve de 85 m² avec terrasse et grand jardin – Pessac À Pessac, aux portes de Bordeaux, découvrez cette belle maison T4 neuve de 85 m², organisée sur deux niveaux et bénéficiant de généreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², offrant un espace convivial et lumineux avec un accès direct vers l’extérieur. Vous profiterez d’une terrasse de 18 m², prolongée par un superbe jardin privatif de 91 m². Un véritable espace de vie supplémentaire permettant d’aménager salon de jardin, espace repas ou coin détente. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 10 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un local vélos privatif de 8 m², particulièrement pratique pour le rangement au quotidien. Les + du logement : • Maison T4 neuve de 85 m² • Configuration sur deux niveaux • Pièce de vie de 34 m² • Terrasse de 18 m² • Grand jardin privatif de 91 m² • 3 chambres • Salle de bains + salle d’eau • 2 WC • Cellier • Local vélos privatif de 8 m² • Pessac, à pr...
