Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gujan-Mestras →
Négociation possible : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 999 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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T4 neuf de 80 m² avec suite parentale et balcon – Gujan-Mestras À Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon, découvrez ce bel appartement T4 neuf de 80 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine. Le logement s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², offrant de beaux volumes pour aménager confortablement un espace salon et salle à manger. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon de 9 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 16 m² avec placard et salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent également de placards. Une salle de bains, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’appartement. Les + du logement : • Appartement T4 neuf de 80 m² • Situé au 1er étage • Pièce de vie de 30 m² • Balcon de 9 m² • 3 chambres avec rangements • Suite parentale avec salle d’eau privative • Salle de bains supplémentaire • Nombreux rangements • Résidence neuve • Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon Un appartement familial confortable et bien agencé, associant beaux volumes, suite parentale et espace exté...
