Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Négociation possible : une offre autour de 321 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 106 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 337 000 € | — mise en ligne |
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T3 neuf de 66 m² avec terrasse et grand jardin privatif – Pessac À Pessac, aux portes de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 66 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence contemporaine. Le logement s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m², offrant un espace convivial et lumineux pour aménager confortablement salon et salle à manger. Véritable point fort de cet appartement, la pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 10 m², elle-même ouverte sur un superbe jardin privatif de 93 m². Un extérieur particulièrement généreux permettant d’imaginer différents espaces : repas, détente ou jeux pour les enfants. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 9 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace de dégagement complètent l’appartement. Les + du logement : • Appartement T3 neuf de 66 m² • Rez-de-jardin • Pièce de vie de 29 m² • Terrasse de 10 m² • Grand jardin privatif de 93 m² • Deux chambres • Salle de bains • WC indépendant • Résidence neuve • Pessac, à proximité de Bordeaux Un appartement rare pour ses espaces extérieurs, associant le confort d’un logement neuf et les avantages d’un grand jardin priv...
