Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Négociation possible : une offre autour de 690 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 179 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 725 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur pratique et recherché de Talence, entre Peixotto et la route de Toulouse, Saint Joseph Immobilier vous propose cette agréable maison familiale d’environ 108 m², complétée par une dépendance de 32 m² et un garage double de 45 m², sur une parcelle de 478 m².Une fois le portillon côté jardin franchi, le charme opère immédiatement : pelouse verdoyante, piscine aux reflets azur et grande terrasse en bois composent un véritable oasis au cœur de la ville.La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle et grande pièce de vie-cuisine d’environ 40 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et de grandes ouvertures sur le jardin exposé plein sud.Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec placard et salle de bain ainsi que des toilettes complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de douche/wc composent l’espace nuit.À l’extérieur, vous profiterez de ce magnifique jardin bien exposé avec sa grande terrasse et sa belle piscine chauffée par pompe à chaleur, idéal pour les beaux jours.En fond de parcelle, un bâtiment récent construit en 2019 accueille une pièce indépendante d’environ 32 m²...
