Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Négociation possible : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 235 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type T3, idéalement situé à Talence, à proximité immédiate de toutes les commodités.L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Elle se prolonge par une loggia, véritable espace supplémentaire appréciable au quotidien.La cuisine séparée bénéficie d'un espace fonctionnel et pratique, complété par un cellier, offrant un rangement supplémentaire particulièrement appréciable.L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées.Son emplacement constitue un véritable atout : supermarché, boulangerie, commerces de proximité, transports en commun et services sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue.À découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 877965723.
