Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 714 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 553 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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Paul Doumer - Notre Dame, Century 21 Cabinet Rollin vous présente ce duplex d'exception entièrement rénové de 100m² habitables plus un garage individuel de 25m2 en plein cœur des Chartrons.Vous serez très vite séduits en passant le palier par ses prestations anciennes conservées : plancher d'origine, cheminée, hauteur sous plafond, pierre apparente, voûte, verrière... Autant d'éléments qui lui confèrent un charme authentique et singulier ! Situé au sein d'une petite copropriété en pierre, ce duplex se vit comme une véritable maison grâce à un accès direct depuis son garage individuel en rez-de-chaussée.Au premier étage, accessible également via les parties communes, une entrée aménagée de placards sur-mesure s'ouvre dans un premier temps sur une vaste pièce de vie. Cette dernière, d'environ 40m2 vous offre un espace convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à un balcon exposé sud. Vous apprécierez la verrière en ferronnerie sur-mesure qui permet astucieusement d'isoler selon votre souhait la cuisine du séjour. Au même niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec de nombreux placards intégrés et sa salle de bain privative, ainsi que d'un WC indépendan...
