Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : une offre autour de 433 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 236 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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33600 PESSAC MAGONTY - Proche golf de Pessac, écoles, collège, lycée, transports, commerces de Romainville ! Votre futur lieu de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un espace rangement. L'étage offre une petite mezzanine, 2 chambres (dont une avec placard), un coin bureau/stockage et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une jolie piscine maçonnée 8x4 m au sel et chauffée de 2018, d'une grande terrasse bois, d'un garage attenant d'env 15 m2, d'un boulodrome 10x4 m et d'un cabanon bois d'env 10 m2. Le tout édifié sur un terrain de 690 m2. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix: 449 000 Euros (honoraires: 3,46% TTC inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires). DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au 0783364118 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l...
