Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 946 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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CAUDERAN PARC BORDELAIS. Idéalement situé à quelques encablures du Parc Bordelais, dans le quartier recherché de Caudéran, bel appartement T4 dernier étage avec terrasse et balcon. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie privilégié sans vis à vis. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour et d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse. Trois chambres et une salle d'eau pouvant être divisée en deux pièces d'eau comme à l'origine. L'appartement dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1660 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 118 lots dont 42 lots principaux , Charges annuelles 3000. 00 Euros , Surface Carrez 119. 1m²
