Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Peu de marge : une offre autour de 562 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 114 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 576 000 € | — mise en ligne |
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À Mérignac, un projet de construction de 140 m² vous attend avec une maison à étage qui sépare naturellement les chambres de l’espace de vie. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, s’organisent à l’étage, laissant le rez-de-chaussée aux moments partagés. L’entrée donne directement sur un espace de vie ouvert où la cuisine américaine devient le cœur des repas et des discussions, tandis qu’un cellier pratique range les courses et les affaires du quotidien. Demeures d'Aquitaine propose ici une maison contemporaine aux lignes épurées, avec une toiture plate qui modernise la silhouette et un garage de 20 m² pour abriter deux voitures ou y installer un atelier. Le terrain de 679 m², hors lotissement, offre de l’espace pour un potager, une aire de jeux ou une future piscine, sans vis-à-vis immédiat. Mérignac réunit tout ce dont une famille a besoin : une crèche à proximité pour les plus petits, des écoles et une bibliothèque pour les devoirs, une piste d’athlétisme et un centre équestre pour les loisirs. La gendarmerie assure la tranquillité du quartier, tandis que la pharmacie et le dentiste sont à portée de main. Les transports en commun facilitent les trajets sans...
