Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 265 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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EXCEPTIONNEL - FCPI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE T5 105m2 + DOUBLE TERRASSE 40M2 ET 12,50M2 - Avenue Thiers BORDEAUX BASTIDE - TRAM GALIN - LIBRE IMMEDIATEMENT Rare à la vente ! Au calme d'une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce superbe T5 traversant de plus de 105m2 situé au dernier étage, sans aucun vis à vis.Il se compose :-D'une grande entrée.- D'un vaste séjour - cuisine ultra lumineux de 35m2 ouvert sur une terrasse de 40m2 plein ciel - véritable pièce de vue supplémentaire avec vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.-D'une cuisine ouverte aménagée et équipée, très moderne.-De 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante double vasque et douche.-D'une salle de bain moderne et d'un WC séparé.Les points forts qui feront la différence et le coup de coeur :- Dernier étage : Calme absolu et luminosité sans pareil.- Terrasse de 40m2 superbement exposée, idéal pour les repas d'été, salon outdoor et vue dégagée.- Résidence au calme. Charges maitrisées (1631EUR annuel).- DOUBLE parking en sous-sol privé et sécurisé.-Proximité tram GALIN, écoles, commerces, rocade.-Climatisation.Ce bien allie confort d'u...
