Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Peu de marge : une offre autour de 564 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 432 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 585 000 € | — mise en ligne |
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Maison 6 pièces rénovée avec garage - piscinable TALENCE – Maison familiale entièrement rénovée - 4 chambres avec jardin, terrasse et garage Située à Talence, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, cette maison familiale de 132 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 415 m² piscinable, la maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition plein Sud côté terrasse, apportant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux espaces salon / salle à manger conviviaux d'environ 24 m2 chacun, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale élégante avec grand placard intégré et salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, aménagée avec beaucoup de goût. Cette suite peut bénéficier d'une entrée indépendante, idéal pour un projet de location. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec grands placards intégrés. L'une dispose également d'un petit balcon. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. La maison bén...
