Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Peu de marge : une offre autour de 471 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 450 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 483 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale située dans un secteur recherché et calme de Talence, rue Jean Zubieta. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété de 120 mètres carrés habitables allie parfaitement modernité, confort de vie et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez un très grand espace de vie traversant de près de 50 mètres carrés, baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complété par un îlot central pensé pour favoriser la convivialité et partager de vrais moments en famille tout en profitant d'une pièce de vie très confortable.La maison propose quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante offre une polyvalence idéale, pouvant se transformer au gré de vos besoins en un espace bureau ou en une chambre d'amis indépendante. À l'étage, les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant un confort et une intimité parfaits pour chaque membre de la famille. Le confort thermique est assuré pa...
