Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gujan-Mestras →
Négociation possible : une offre autour de 1 398 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 469 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité ERA SUD BASSIN !Découvrez cette villa d'exception nichée dans le quartier prisé de La Hume, à deux pas du littoral et de toutes les commodités. Alliant élégance contemporaine et confort absolu, cette propriété se distingue par des prestations haut de gamme et une domotique intégrée, offrant un cadre de vie unique.Avec ses 169 m² de surface habitable et son annexe de 22m², la villa propose une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée et une somptueuse piscine miroir, orientée plein Sud pour des journées baignées de lumière. La suite parentale de 26 m², située au rez-de-chaussée, s'ouvre également sur cet espace extérieur d'exception, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.À l'étage, deux chambres et un bureau modulable donnent accès à un balcon-terrasse spacieux, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Un studio indépendant de 22 m² est également disponible, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour un usage locatif.À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin paysagé, véritable havre de paix, et par le boulodrome, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine d'été et l'auvent offre...
