Nouvelle annonce

Exclusivité Maison à vendre 8 pièces CESTAS (33)
Cestas 33610

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
675 000 €
236 m² 7 pièces 2 860 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Canéjan

2 860 €/m²
Prix demandé au m²
3 208 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 422 €/m²
↘ 10,8 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
3 382 €/mois
Loyer estimé (14,33 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canéjan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cestas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 860 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 675 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité! Cette grande maison d'architecte avec de multiples possibilités dans Cestas Bourg a vraiment tout pour plaire. Elle est totalement de plain pied, a de très beaux espaces, elle a été rénovée récemment, sa toiture vient d'être refaite, elle a une pompe à chaleur neuve, sa localisation est idéale pour les courses, les commerces, les écoles, le lycée,... Venez la découvrir, construite dans les années 60' elle est atypique, très fonctionnelle et pleine de charme. Sa pièce de vie lumineuse fait plus de 60m2 avec un espace salon, un espace détente au coin du feu (chemniée Bordelet) et une salle à manger. Chaque espace donne sur l'extérieur grâce à des baies vitrées. La cuisine très fonctionnelle donne sur la salle à manger et bénéficie d'un accès extérieur pour le BBQ, le coin des aromates,... Côté nuit et travail vous avez l'embarras du choix. Actuellement la maison a 5 chambres dont 2 suites parentales de plus de 30m2 chacune. Vous avez également un grand bureau de 20 m2 que vous pourriez convertir en salle de jeux, salle de sport,... En tout, il y a 2 salles d'eau, 1 salle de bain (douche et baignoire) et 4 WC. Sur toute la longueur de la maison des couloirs sont aména...

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