Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 339 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le quartier calme de Bordeaux à proximité de la Barrière de Pessac, cette maison individuelle de 59 m² offre un cadre de vie paisible avec un accès aisé aux commerces, écoles, et établissements d’enseignement supérieur. Un emplacement idéal pour profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement tranquille. Cette maison de 4 pièces se développe sur 2 niveaux, offrant une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salon et cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, 2 chambres dont une en mezzanine modulable, et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Agrémentée d'une cour privative de 14 m², équipée d'un poêle à granulés pour un confort thermique appréciable, cette propriété de 73 m² de terrain propose un potentiel d’aménagement et d’utilisation variés, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@saf...
