Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 153 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 500 € | — mise en ligne |
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33700 MÉRIGNAC Appartement T2 de 2016 en rez-de-jardin au CALME, au sein d'une résidence SÉCURISÉE et TRÈS PROPRE, avec local vélo commun. Votre futur logement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine ouverte d'env 20 m2, une chambre avec placard d'env 12,50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc d'env 4,50 m2. Une terrasse extérieure exposée EST d'env 5 m2 et une place de parking privative complètent l'appartement. Chauffage Gaz (chaudière individuelle) Faibles charges de copropriété: 43 euros/mois TF: 800 euros/an Bon DPE Idéal primo-accédant ou investisseur! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix: 149 500 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au 0783364118 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabi...
