Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambarès-et-Lagrave →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 615 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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À proximité du centre d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de plus de 65 m² vous invite à profiter d'un intérieur accueillant et d'un agréable espace extérieur. Cette maison mitoyenne d'un coté, est située dans un lotissement calme et bénéficie d'une jolie parcelle de 366 m2. Elle comprend une belle entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine, deux belles chambres, une salle de bains moderne et un WC séparée. Côté jardin, la terrasse en bois offre un bel espace pour partager un repas, recevoir des proches ou simplement profiter d'un moment au soleil. La piscine hors sol en bois complète cet extérieur, idéal pour savourer les beaux jours chez soi. Un carport permet également de stationner à l'abri. Une maison chaleureuse, à découvrir pour un premier achat ou un nouveau projet de vie à proximité du centre d'Ambarès. Taxe foncière : 1 177 €. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (223 384,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Yoann ORANGE 06 68 89 55 89 Votre agent commercial et...
