Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 304 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 969 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 319 500 € | — mise en ligne |
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Découvrez, à Bordeaux Caudéran, ce joli T3 de 65,19 m2 carrez au premier étage d'une résidence de 2020, dans un quartier résidentiel à 200 mètre du Parc Bourran. Appartement composé d'une entrée avec placard de 6 m2, un séjour avec cuisine de 26,6 m2 donnant sur une terrasse de 9 m2, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres de 12,6 et 14 m2. Copropriété récente aevc ascenseur, fermée et sécurisée dans une rue calme, à 500 mètres des commerces et à 800 mètres de la place Mondésir. A 150 mètres des lignes de bus no1 et no73. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. Logement équipé d'un système de domotique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété en 2025 : 1020 EUR Taxe foncière 2025 : 1254 EUR Loyer encadré à 1020 EUR/mois hors charges pour de la location meublée et 890 EUR/mois hors charges pour de la location nue. DPE : Consommation 78 (C) / GES 15 (C) Prix honoraires d'agence inclus : 319 500 Honoriares à la charge de l'acquéreur soit : 19 500 EUR. Prix net vendeur : 300 000 EUR. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux...
