Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gujan-Mestras →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 795 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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À Gujan-Mestras à proximité du centre ville, votre agence LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE vous invite à changer de bien immobilier avec cet appartement aux belles dimensions pour un T2. Bâtiment respectant les normes PMR. Il s'agit d'un appartement au premier étage dans un immeuble de 3 niveaux ; pratique quand on fait les courses, la résidence possède un ascenseur. Il a été édifié en 2020, le bâtiment est moderne. Le bien possède une salle d'eau, un espace cuisine, une chambre et un coin salon de 23m2. La superficie habitable développe 41m2 selon la loi Carrez. Vous assure une consommation énergétique réduite grâce au label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Dehors, le logement s'accompagne d'un charmant balcon d'une surface de 7.43m2, ce qui porte la surface exploitable à 48,93m2. Il s'accompagne d'une place de parking privative en sous-sol. Le prix de mise en vente est de 199 000 EUR. Votre agence immobilière LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Un logement attractif à un prix intéressa...
