Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 1 752 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 907 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 840 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Saint-Genès, proche écoles réputées, transports et commerces, cet hôtel particulier allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée : vaste entrée, bureau, salon/salle à manger traversant avec cheminée, cuisine dînatoire prolongée par une verrière sur la piscine et le jardin. Garage, WC. 1er étage : trois chambres climatisées, deux salles d'eau, salle de bains, dressing, buanderie, salon-bibliothèque avec balcon sur jardin sans vis-à-vis. 2ème étage : trois chambres climatisées, grande salle de bains, bureau, dressing, salle de jeux ou de sport. Parquets anciens, cheminées, moulures, vitraux et hauts plafonds. Jardin arboré, piscine avec volet roulant électrique, portail électrique, climatisation réversible, double vitrage. Sous-sol technique avec cave à vin et rangements.
