Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gradignan →
Négociation possible : une offre autour de 427 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 490 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Rare à Gradignan - Centre Ville – Maison sur un terrain de 1 500 m² sans vis-à-visIdéalement située entre le parc René Cavinenc et le parc de Laurenzane, cette maison familiale offre un beau cadre de vie.- en deuxième ligne, au calme, arboré.- de plain-pied, saine et entretenue- séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse- grande cuisine avec garage et espace buanderie attenants- espace nuit avec 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant- bureau permettant de télétravailler au calme+ Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les vélos ou les motos+ Un carportLa maison nécessite une remise au goût du jour et offre une belle opportunité de créer un intérieur à son image.Idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace et verdure, tout en profitant pleinement de la vie du centre de Gradignan.Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 429666 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 19334 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité...
