Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 959 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 237 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 995 000 € | — mise en ligne |
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Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette villa familiale spacieuse, idéalement située au coeur de Bordeaux Caudéran. Entièrement rénovée, elle offre des volumes exceptionnels et le confort attendu.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cette maison. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Sur cet étage, une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative vous garantit un confort absolu.À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain ainsi qu'une suite avec sa salle d'eau offre un espace privatif supplémentaire..Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire, une salle télé / bureau ainsi qu'une salle de bain dédiée, offrant un espace modulable pour accueillir amis, adolescents ou bureau.Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours, une terrasse avec sa piscine chauffée, un espace douche et toilette extérieur offrent autant d'atouts que nécessaire pour profiter en famille des journées ensoleillées.Un garage...
