Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 474 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 498 200 € | — mise en ligne |
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A seulement 5 minutes à pieds du jardin public et 10 minutes des commerces de la rue Fondaudège, dans un quartier calme et résidentiel, vous serez séduit par l'élégance de cet immeuble intime entièrement restauré en 2014.Au 3ème et dernier étage avec ascenseur (seul appartement de l'étage), c'est un lieu baigné de lumière orienté sur un magnifique jardin à l'arrière de la résidence et une vue dégagée sur les toits et le clocher de l'église des Carmes.Une restauration haut de gamme, tout confort, belle pièce de vie orientée sur une terrasse isolée et fermée (baie amovible et vélux électriques), cellier privatif, cuisine de qualité, domotique, wc avec lave mains, 2 chambres avec climatisation, très belle salle d'eau avec douche italienne (lave linge et sèche linge). Grand garage privatif de 17 m2.https://nodalview.com/s/35zlyRMyD87BoLpWGMXzyQ#video (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1728.00 euros.
