Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Négociation possible : une offre autour de 561 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 992 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 589 000 € | — mise en ligne |
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Grand T4 neuf de 118 m² avec loggia de 24 m², 2 parkings et cellier Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 118 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine. Le logement séduit immédiatement par ses volumes avec une exceptionnelle pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m², offrant un vaste espace pour aménager confortablement salon, salle à manger et cuisine. Cet espace de vie se prolonge sur une généreuse loggia de 24 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour créer un espace repas et un salon extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres. La chambre principale bénéficie, avec son dressing, d’un espace de 19 m². Les deux autres chambres offrent des surfaces de 11 m² chacune. Pour davantage de confort, l'appartement dispose d’une salle de bains de 6 m², d’une salle d’eau de 3 m², d’un WC indépendant, d’une buanderie de 3 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux places de parking ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Les + du logement : • Grand appartement T4 neuf de 118 m² • Situé au 1er étage • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m² • Grande loggia de 24 m² • 3 chambres • Espace parental avec dressing de 19 m² • Sa...
