Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 468 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 523 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 484 000 € | — mise en ligne |
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T4 duplex neuf de 107 m² avec deux terrasses et parking en sous-sol – Bordeaux À Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T4 duplex neuf de 107 m², situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’une résidence contemporaine. Le premier niveau s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m², offrant de beaux volumes pour aménager confortablement un espace salon et salle à manger. La pièce de vie se prolonge sur une première terrasse de 12 m². Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres de 14 m², 14 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une seconde et généreuse terrasse de 21 m² vient compléter les espaces extérieurs. L’appartement bénéficie ainsi de 33 m² de terrasses au total, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + du logement : • Appartement T4 duplex neuf de 107 m² • Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m² • 3 grandes chambres • Deux terrasses totalisant 33 m² • Salle de bains + salle d’eau • Cellier • Configuration en duplex • 1 place de parking en sou...
