Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 289 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 257 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 306 500 € | — mise en ligne |
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T3 neuf de 72 m² au 8ᵉ étage avec loggia et parking – Bordeaux Saint-Jean Belcier À Bordeaux, dans le secteur Saint-Jean Belcier, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 72 m², situé au 8ᵉ étage d’une résidence contemporaine. Le logement bénéficie de volumes particulièrement généreux avec un séjour de 34 m², complété par une cuisine de 9 m², offrant un vaste espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie se prolonge sur une loggia de 8 m², véritable espace supplémentaire permettant de profiter de l’extérieur tout en bénéficiant d’une situation privilégiée en étage élevé. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m². Une salle de bains de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + du logement : • Appartement T3 neuf de 72 m² • Situé au 8ᵉ étage • Séjour de 34 m² • Cuisine de 9 m² • Loggia de 8 m² • Deux chambres • Salle de bains • WC indépendant • 1 place de parking en sous-sol • Résidence neuve • Bordeaux – secteur Saint-Jean Belcier Un appartement aux volumes généreux, associant étage élevé, espace extérieur et stationnement en sous-sol dans un secteur dynamique de Bordeaux. *Vis...
