Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Négociation possible : une offre autour de 247 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 630 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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T2 neuf de 46m2 avec grande loggia, parking et cellier Découvrez ce bel appartement T2 neuf, offrant un agencement confortable et fonctionnel ainsi qu’un agréable espace extérieur. Le logement s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant suffisamment d’espace pour aménager confortablement un salon et un coin repas. La pièce de vie se prolonge directement sur une grande loggia, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de l’extérieur et d’aménager un coin repas ou détente. L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau. Une entrée avec rangement complète l’agencement du logement. Une place de parking ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Les + du logement : • Appartement T2 neuf de 46m2 • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Grande loggia de 9m2 • Chambre avec placard • Salle d’eau • Rangements • 1 cellier • 1 place de parking • Résidence neuve Un appartement agréable et fonctionnel, associant espace extérieur, rangements, cellier et stationnement, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. *Visuels à caractère d'ambiance.
