Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Négociation possible : une offre autour de 394 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 352 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 413 400 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur résidentiel des Combattants-Bijou à Talence, venez découvrir cette maison des années 1960, idéalement située pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.Idéalement située à proximité des commodités, des établissements scolaires et des différents services du quotidien, la maison bénéficie également de la proximité de nombreux espaces verts, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche de Bordeaux et des principaux axes de la métropole.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec espace salon/séjour et cuisine, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains commune avec WC. Une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 366 m2, offrant un extérieur agréable avec, véritable atout pour les beaux jours, une piscine qui permettra de profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis.Autre point fort de cette propriété : un studio attenant à la maison. Cet espace supplémentaire offre de nombr...
