Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gradignan →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 530 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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[GRADIGNAN, maison 4 pièces, 1 séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse couverte de 36 m² plein sud, terrain de 280 m² sans vis-à-vis]CENTURY 21 Les Graves vous présente cette maison traditionnelle de 1970, située dans un environnement particulièrement calme de Gradignan. Elle est implantée sur un terrain de 280 m² sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. On y trouve également une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, à l'écart des chambres de l'étage.À l'étage, deux autres chambres avec placards partagent une salle d'eau avec douche et WC. Cette configuration permet de séparer l'espace des parents de celui des enfants. La troisième chambre peut aussi servir de bureau ou de chambre d'amis.Côté prestations : climatisation réversible récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques et portail électrique. La climatisation réversible apporte de la fraîcheur en été et du chauffage en hiver, et le double vitrage limite les pertes de chaleur comme les bruits extérieurs.À l'extérieur, une terrasse couverte de 36 m² exposée plein sud prolonge la pièce de vie. Elle s'utili...
