Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gradignan →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 298 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 196 000 € | — mise en ligne |
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[EXCLUSIVITÉ GRADIGNAN T3 avec balcon plein Sud + box fermé]ET SI VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS COMMENCAIT PAR UNE VUE?CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité, un appartement T3 à rafraichir certes mais une vue totalement dégagée sur la verdure que vous ne pourrez jamais créer! L'exposition plein SUD du balcon vous apportera une belle luminosité quand a sa forme carrée une vraie opportunité de l'aménager pour profiter de moments de détente convivial.Situé a l'arrière de la résidence, permettant d'être au calme de la rue et au 1er étage sur deux, la configuration de l'appartement est fonctionnelle, une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée. un salon avec sa vue imprenable, deux chambres avec placards, la première orientée Ouest, la seconde à l'EST, une salle de bains et un WC indépendant.Traversant, vous profiterez d'une bonne aération et d'une luminosité quelque soit l'heure de la journée. Soyons transparents, l'appartement nécessite une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel.A cela s'ajoute et c'est un atout important, un box de 16m² qui peut servir de stationnement, de stockage, voir même de revenu locatif complémentaire. Son emplaceme...
