Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 796 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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T2 entièrement rénové à Mérignac L'agence Mansion Aquitaine vous propose à la vente ce bel appartement T2 entièrement rénové, situé au coeur de Mérignac. Entièrement refait à neuf avec soin, cet appartement offre des prestations modernes et un intérieur prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie se compose d'un espace lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible de 3,5 kW, assurant un confort optimal en toute saison. La salle de bain, elle aussi entièrement rénovée, bénéficie d'une douche à l'italienne et d'équipements récents. Le ballon d'eau chaude a été remplacé il y a seulement un an et demi. La chambre dispose d'un élégant dressing réalisé sur mesure avec rétroéclairage, apportant à la fois confort, rangement et caractère à la pièce. Parfaitement insonorisé, l'appartement offre un intérieur particulièrement calme. Il prend place au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé il y a trois ans. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, où il ne reste plus qu'à poser ses vali...
