Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Peu de marge : une offre autour de 519 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 638 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 538 000 € | — mise en ligne |
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À la frontière entre Talence Médoquine et le quartier Forum, venez découvrir cette charmante échoppe double, idéalement implantée sur une belle parcelle d’environ 424 m². Dès l’entrée, cette maison séduit par sa luminosité, son caractère et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s’articule autour d’une agréable pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond remarquable, apportant une véritable sensation d’espace. L’agencement propose trois chambres, ainsi qu’une mezzanine comprenant une quatrième chambre aux parois amovibles et un espace bureau , un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux activités personnelles. Depuis cette mezzanine, vous bénéficiez d’une vue plongeante sur le séjour, renforçant encore le caractère singulier de cette maison. À l’extérieur, le jardin exposé plein ouest constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et est piscinable, permettant d’imaginer un extérieur à votre image. Autre avantage appréciable : la possibilité de rentrer une voiture dans un garage de 25 m², un confort particulièrement recherché dans le secteur. Une maison pleine de charme...
