Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 252 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 338 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 267 880 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur recherché de l'avenue de la République, au sein d'un environnement calme et agréable à vivre, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une surface habitable de 51 m², séduisant par sa luminosité généreuse et son agencement fonctionnel.Situé au premier étage sur trois, cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pratique au quotidien. Son séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, formant un espace de vie convivial et bien pensé.Un véritable atout complète ce bien, une place de parking extérieure, un confort particulièrement appréciable en milieu urbain et gage de tranquillité au quotidien.Un appartement lumineux, calme et pratique, idéalement situé dans ce secteur prisé de l'avenue de la République.Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. (0.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 89 lots - dont 46 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1476.12 euros.
