Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cenon →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 575 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 143 000 € | — mise en ligne |
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BAS CENON- T2 avec terrasse et parkingAu sein d'une résidence de 2013 parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des façades et balcons récemment nettoyés et entretenus, venez découvrir cet agréable T2 idéalement situé Bas CENON.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie exposée Sud donnant sur une terrasse couverte et ombragée.L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard donnant directement accès à une salle d'eau avec WC.Une place de parking extérieure privative complète ce bienVous apprécierez particulièrement son emplacement, à seulement 5 minutes à pied du tramway et de la gare de Cenon, avec également l'arrêt du bus Express situé juste devant la résidence. Les quais sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux.Faibles charges de copropriété 34 euros par mois, chauffage individuel et eau individuelle.Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 560.00 euros.
