Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cenon →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 550 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 142 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence récente répondant aux normes BBC, découvrez cet agréable T2 fonctionnel. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée, offrant une belle ouverture sur l'extérieur - Une cuisine ouverte - Un spacieux balcon donnant sur les arbres, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant - Une chambre au calme, côté jardin Emplacement pratique : à proximité immédiate du tramway, facilitant les déplacements au quotidien. Un appartement confortable et agréable à vivre, au sein d'une résidence récente, calme et économe en énergie.
