Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Teste-de-Buch →
Négociation possible : une offre autour de 550 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 352 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 578 000 € | — mise en ligne |
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T4 neuf de 91 m² avec balcon et 2 parkings – La Teste-de-Buch À La Teste-de-Buch, sur le Bassin d’Arcachon, découvrez ce bel appartement T4 neuf de 91 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine. Le logement s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², offrant un espace convivial pour aménager confortablement salon, salle à manger et cuisine. La pièce de vie se prolonge directement sur un balcon de 11 m², idéal pour créer un espace repas ou détente et profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 14 m², offrant des surfaces particulièrement confortables pour un appartement familial. Le logement bénéficie également d’une salle d’eau avec WC de 6 m², d’une seconde salle d’eau de 6 m² et d’un WC indépendant. Une grande entrée de 10 m² ainsi que des espaces de rangement complètent l’agencement. Deux places de parking complètent ce bien. Les + du logement : • Appartement T4 neuf de 91 m² • Situé au 1er étage • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m² • Balcon de 11 m² • 3 grandes chambres de 14 m², 13 m² et 14 m² • 2 salles d’eau • 2 WC • Nombreux rangements • 2 places de parkin...
