Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Négociation possible : une offre autour de 328 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 308 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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T3 neuf de 65 m² avec grand balcon et 2 parkings – Mérignac À Mérignac, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 65 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine. Le logement s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 28 m² avec espace cuisine, offrant de beaux volumes pour aménager confortablement un salon et un coin repas. La pièce de vie se prolonge directement sur un grand balcon de 12 m², véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m². Une salle de bains de 5 m², un WC indépendant ainsi qu’un cellier de 2 m² complètent l’appartement et apportent un espace de rangement appréciable au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien. Les + du logement : • Appartement T3 neuf de 65 m² • Situé au 2ᵉ étage • Pièce de vie de 28 m² • Grand balcon de 12 m² • Deux chambres de 12 m² et 10 m² • Salle de bains • WC indépendant • Cellier de 2 m² • 2 places de parking • Résidence neuve • Mérignac Un appartement confortable et fonctionnel, associant belle pièce de vie, grand balcon, rangements et deux stationnements. *Visuels à caractère d'ambiance.
