Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 320 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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T3 neuf de 62 m² avec grande loggia et parking – Bordeaux À Bordeaux, avenue Émile Counord, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 62 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine. Le logement s’organise autour d’un généreux espace entrée et pièce de vie de 31 m², offrant de beaux volumes pour aménager confortablement un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. La pièce de vie se prolonge directement sur une grande loggia de 11 m², véritable espace supplémentaire permettant d’aménager un salon extérieur ou un coin repas. L’espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 10 m². Une salle de bains de 7 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. Plusieurs placards intégrés viennent apporter des solutions de rangement pratiques au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Les + du logement : • Appartement T3 neuf de 62 m² • Situé au 1er étage • Entrée et pièce de vie de 31 m² • Grande loggia de 11 m² • Deux chambres de 13 m² et 10 m² • Salle de bains • WC indépendant • Placards intégrés • 1 place de parking • Résidence neuve • Bordeaux – avenue Émile Counord Un appartement confortable et fonctionnel, associant belle pièce de vie, deux cham...
