Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Teste-de-Buch →
Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 870 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, maison La Teste-de-Buch, centre-ville. Située en centre-ville de La Teste-de-Buch, à seulement dix minutes à pied du marché, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des collèges. Une belle opportunité pour profiter de la vie locale et des commodités au quotidien, dans une commune appréciée du bassin d’Arcachon. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace avec terrasse exposé sud-est, idéal pour vos repas et moments de détente. Une place de parking privative complète l’ensemble. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison d’environ 77 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. La climatisation réversible et les volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien. Une maison prête à vous accueillir, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le bassin d’Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles mo...
